Doorstromingsbeleid

Als een huurder verhuist, dan komt het huis vrij voor een woningzoekende.
Althans, dat zou de praktijk moeten zijn.
Niets is echter minder waar op dit moment in het Westland.
Want wat gebeurt er?
Overal in de gemeente worden complexen gesloopt om daar mooie nieuwbouw voor in de plaats te laten komen. Daar is niks mis mee, dat zien we graag.
Het probleem is dat de mensen die dus gedwongen moeten verhuizen een woning toegewezen moeten krijgen, heel logisch maar het gevolg is dat vrijkomende huizen door die mensen bezet worden waardoor alle anderen die ook willen verhuizen naar kleiner, beter, soms ook duurder, niet aan bod komen.
Het kan soms jaren duren voordat een te slopen complex leeg is, en al die tijd is er geen plaats voor doorstromers die op hun beurt plaats vrij zouden maken voor woningzoekenden, starters of doorstromers.
Als dan na al die tijd er nieuwbouw is gepleegd, dan staat het volgende complex op de nominatie om gesloopt te worden voor nieuwbouw.
En begint de hele cyclus weer opnieuw met als gevolg dat er de komende tien of nog meer jaren geen enkele doorstroming plaats vindt.

De gezamenlijke huurdersverenigingen in Westland hebben dit probleem aangekaart bij de betrokken wethouder tijdens een ontmoeting de plaats vond op 13 februari van dit jaar.
Dat is een goed gesprek geworden waarin tevens het convenant dat de drie betrokken huurdersverenigingen hebben afgesloten over gezamenlijke samenwerking aan de wethouder is aangeboden.
Dat convenant is heel belangrijk omdat daarmee alle georganiseerde huurders met één en dezelfde mening richting de lokale politiek benaderen.
Dan praat je toch over meer dan negen duizend huurders.
De wethouder onderkende het probleem en zegde toe dat hij hierover in gesprek gaat met de vier corporaties die werkzaam zijn in de gemeente.
Als je een probleem onderkent, dien je ook mee te denken over mogelijke oplossingen.
De huurdersverenigingen hebben aangedragen dat het wenselijk zou zijn om zogenaamde wisselflats te bouwen in de diverse kernen.
Deze appartementen zijn dan alleen bestemd voor mensen die dienen te verhuizen uit complexen die gesloopt gaan worden voor nieuwbouw. Ze wonen er dus tijdelijk totdat hun nieuwe huis klaar is.
Hierdoor kunnen in korte tijd veel mutaties plaats vinden en als tweede winstpunt mag gelden dat de “normale “doorstroming kan doorgaan. Dubbele winst dus.
Het behoeven niet persé wisselflats te zijn, er is ook gesuggereerd om wooncontainers te plaatsen in voorkomend geval. In Hoek van Holland heeft dat goed gewerkt.
Natuurlijk is dit probleem niet in korte tijd opgelost, maar we hebben wel een begin gemaakt. Van het vervolg houden we u op de hoogte.